2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
112.5万円/㎡
前年比+19.7%
神戸市中央区
112.5万円/㎡
前年比+44.0%
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EC神戸元町通IITHESALON
兵庫県神戸市中央区元町通六丁目
神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩2分
2022年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
3,178万円
89.5万円/㎡
1,981
2,779
3,576
4,374
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,779万円〜3,576万円
78.3万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
EC神戸元町通IITHESALON
3,580万円（100.8万円/㎡）/ 8階 / 35.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 3,580万円 | 100.8万円 | 8階 | 35.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,690万円 | 103.9万円 | 8階 | 35.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,700万円 | 76.1万円 | 11階 | 35.5㎡ | 1DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | EC神戸元町通IITHESALON 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 3,580万円 | 100.8万円 | 35.5㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/07 | Excel神戸UrbanHills 神戸市中央区楠町六丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,180万円 | 78.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 3,650万円 | 101.7万円 | 35.88㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/05 | ラシュレ神戸北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 3,180万円 | 75.7万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/23 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 92.4万円 | 43.09㎡ | 1LD | 3階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/12 | ワコーレ神戸元町I’z 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,980万円 | 91.4万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/24 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,600万円 | 85.1万円 | 30.56㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/14 | アドバンス三宮パルマ 神戸市中央区磯上通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,090万円 | 109.7万円 | 28.17㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | - | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.7%上昇、神戸市中央区では44%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.4%割安です。
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