2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
125.1万円/㎡
前年比+16.1%
神戸市中央区
125.1万円/㎡
前年比+16.1%
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EC神戸元町通IITHESALON
兵庫県神戸市中央区元町通六丁目
神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩2分
2022年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,633万円
102.3万円/㎡
2,944
3,403
3,863
4,322
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,403万円〜3,863万円
95.9万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
EC神戸元町通IITHESALON
4,080万円（114.9万円/㎡）/ 12階 / 35.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 4,080万円 | 114.9万円 | 12階 | 35.5㎡ | 1LDK | - |
| 2026/01/25 | 3,580万円 | 100.8万円 | 8階 | 35.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/12 | 3,190万円 | 100.9万円 | 15階 | 31.62㎡ | 1DK+ | 南東 |
| 2025/12/03 | 3,780万円 | 106.5万円 | 8階 | 35.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,690万円 | 103.9万円 | 8階 | 35.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,700万円 | 76.1万円 | 11階 | 35.5㎡ | 1DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は96.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | EC神戸元町通IITHESALON 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 4,080万円 | 114.9万円 | 35.5㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/21 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 3,310万円 | 92.3万円 | 35.88㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/15 | エステムコート新神戸II駅前山手 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,480万円 | 97.2万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/23 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 92.4万円 | 43.09㎡ | 1LD | 3階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/12 | ワコーレ神戸元町I’z 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,980万円 | 91.4万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/14 | アドバンス三宮パルマ 神戸市中央区磯上通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,090万円 | 109.7万円 | 28.17㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | - | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.1%上昇、神戸市中央区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.2%割安です。
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2005年築 / 6階建 / 33戸 / RC造